Інвестуйте в нерухомість у центрі Києва з прогнозованою дохідністю 11% річних
Про проєкт
Готельна нерухомість для отримання пасивного доходу
FIELDS Hotel Kyiv — інвестиційний проєкт у центрі Києва, де номер готелю стає вашим дохідним активом. Управління, бронювання, сервіс та завантаження забезпечує професійна управляюча компанія.
11% річних
Вхід від $81К
Галерея
Місце, яке працюватиме на ваші інвестиції
Саме з деталей формується враження гостей. Архітектура, лобі, номери та громадські простори — кожен елемент FIELDS Hotel Kyiv створений для того, щоб готель був привабливим для відвідувачів і ефективним для інвесторів.
Фасад FIELDS формує перше враження про готель: стримана архітектура, природна естетика та впізнавана айдентика.
Лоббі зустрічає гостей продуманим простором, де поєднуються комфорт, функціональність та впізнавана естетика FIELDS.
Бар стане природним місцем зустрічей для гостей готелю та мешканців району, підтримуючи активність простору протягом дня.
Конференц-хол доповнює готель функціональним простором для ділових подій, презентацій і зустрічей різного формату.
Холи поверхів продовжують загальну айдентику готелю та формують комфортний маршрут гостей до номерів і спільних зон.
Локація
Там, де попит створює дохід
КонсультаціяПоруч — сучасні житлові квартали, офіси, ресторани та бізнес-центри, які щодня формують попит на якісний готельний сервіс. Для гостей — зручна локація. Для інвестора — основа стабільного завантаження та доходу.
Олімпійський
Gulliver
Бессарабка
Печерська Лавра
Адреса
вул. Саперне поле, 9а
Прокласти маршрут
Інфраструктура
5 хв пішки до центру 20 хв до парку 35 хв до аеропорту Бізнес-центри поруч
Інвестиції
Три формати номерів — три моделі дохідності
01 / Формат
Standard Room
Раціональний формат номерів для короткострокового проживання та ділових поїздок. Продумане планування дозволяє максимально ефективно використовувати простір і забезпечує комфортне перебування гостей.
Кількість
63 номери
Площа
19–21 м²
Вхід
від $85K
Прогнозована дохідність: 11% річних
Дізнатись умови
02 / Формат
Twin Room
Більше простору для гостей, які планують довше перебування. Поєднання функціональності, комфорту та сучасного дизайну.
Кількість
35 номерів
Площа
18–20 м²
Вхід
від $85K
Прогнозована дохідність: 11% річних
Дізнатись умови
03 / Формат
Delux
Преміальний формат номерів для гостей, які цінують комфорт та приватність. Великі площі, дизайнерське оздоблення та сучасне зонування створюють особливий рівень проживання.
Кількість
14 номерів
Площа
38–48 м²
Вхід
від $120K
Прогнозована дохідність: 11% річних
Дізнатись умовиСтаньте інвестором Fields Hotel
Інвестору
Актив, створений для
отримання доходу
Ресторан
Додатковий потік гостей та активність локації протягом дня.
Ресторан
GIANNIVINO KYIV - 21-й регіон Італії в Україні Місце справжньої Італії у серце Києва.
Тут поєднуються смаки різних регіонів: вина власного імпорту, гастрономічні спеціалітети та традиції, які ми привозимо напряму з Італії.
GIANNIVINO - це не лише про кухню. Це про атмосферу довгих італійських вечорів, теплих зустрічей, гучних розмов, келихів вина та моментів, які хочеться продовжувати.
Простір, де кожна деталь створює відчуття маленької Італії: від ароматів зі столу, до музики, настрою та культури насолоди життям.
Місце, де можна не просто скуштувати Італію, а прожити її атмосферу по-справжньому.
Бар
Місце зустрічей для гостей готелю та мешканців району.
Бар
Бар FIELDS Hotel Kyiv стане природним місцем зустрічей для гостей готелю та мешканців району.
Продумана барна карта, комфортний простір і професійний сервіс підтримуватимуть активність локації протягом дня.
SPA та Фітнес
Сучасні сервіси, які підвищують комфорт та конкурентоспроможність.
SPA та Фітнес
SPA та фітнес доповнюють готель сучасними сервісами для відпочинку, відновлення та щоденного комфорту.
Печерськ
Одна з найпривабливіших локацій Києва зі стабільним попитом.
Печерськ
FIELDS Hotel Kyiv розташований на Печерську — в одному з найпривабливіших і найстабільніших районів столиці.
Власне укриття
Додатковий рівень безпеки та важлива перевага для гостей.
Власне укриття
Власне укриття є частиною продуманої інфраструктури FIELDS Hotel Kyiv і забезпечує додатковий рівень безпеки.
Показники
Цифри, на яких будується інвестиція
Стати інвесторомФінансова модель базується на ключових показниках готельного бізнесу: завантаженні номерного фонду, середній вартості проживання та ефективному операційному управлінні.
01
75%
заповнюваність готелю
Прогнозований рівень завантаження номерного фонду, що формує основу стабільного доходу проєкту.
02
11%
прогнозованої річної дохідності
Прогнозована дохідність для інвестора після виходу готелю на операційні показники.
03
~10
років окупність
Орієнтовний строк повернення вкладених коштів із подальшим отриманням доходу від активу.
Будівництво
Хід будівництва
Операційне управління FIELDS Hotel Kyiv здійснює професійна управляюча компанія, яка відповідає за сервіс, бронювання, завантаження номерного фонду, роботу персоналу та щоденне функціонування готелю.
Для інвестора це означає пасивну модель участі: ви володієте номером як активом, а всі процеси управління бере на себе команда з досвідом у готельному бізнесі.
FAQ
Питання? Відповіді.
01.
Як формується дохідність 10–11%?
Дохідність формується через стабільне завантаження номерного фонду та ефективну операційну модель готелю.
02.
Хто управляє готелем?
Операційна команда бере на себе бронювання, заселення гостей, сервіс, маркетинг і звітність.
03.
Які документи отримує інвестор?
Інвестор отримує пакет документів, що підтверджує право власності та умови участі в готельній програмі.
04.
Коли стартують виплати?
Виплати розпочинаються після введення готелю в експлуатацію та виходу на планові показники.
05.
Чи можна перепродати номер?
Так, номер залишається нерухомим активом власника та може бути перепроданий відповідно до умов договору.
06.
Чи можна користуватися номером особисто?
Особисте користування можливе відповідно до правил і умов готельної програми.
07.
Які витрати бере на себе інвестор?
Перелік витрат і порядок їх покриття визначаються договором та фінансовою моделлю проєкту.
08.
Що входить в операційне управління?
Продажі, бронювання, сервіс, робота персоналу, маркетинг і фінансове адміністрування.
Інвестуйте у готельний бізнес разом з Fields Hotel
Оператор
Професійне управління готелем
Управління апарт-готелем FIELDS здійснює Apgrade Hotels Group — одна з провідних керуючих компаній України у сфері готельної нерухомості.
Компанія забезпечує повний цикл професійного управління: від підготовки об’єкта до запуску та операційної діяльності, включаючи маркетинг, продажі, бронювання, сервіс, фінансове адміністрування та щоденне управління готелем.
Професійне управління є основою того, щоб інвестиція у FIELDS працювала ефективно з першого дня експлуатації.
200+
проєктів в
управлінні
700+
номерів під
управлінням
40 000+
м² готельної
нерухомості
Забудовник
FIELDS Hotel Kyiv створює девелопер, відповідальний за будівництво та запуск готелю.
Головне завдання забудовника — створити якісний об’єкт, готовий до професійного управління та стабільної роботи.
FIELDS Hotel Kyiv створюється як інвестиційний готельний продукт, у якому важлива не лише архітектура, а й майбутня операційна ефективність. Забудовник відповідає за реалізацію об’єкта, якість будівництва, координацію підрядників і підготовку готелю до запуску.
Інвестор купує не просто номер, а частину продуманого hospitality-активу з довгостроковою цінністю.